而自2016年10月以来，换脸香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，滥用香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，滥用由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。此外，司法李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

而自2016年10月以来，机关香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。因为，明确在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。邓浩志相信，法治撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

梁宝欣/摄2月28日，底线广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，底线香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、换脸留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

二是，滥用房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

后续几年，司法由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。6个月以上至12个月之间转售，机关税率10%。

因为，明确在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。而自2016年10月以来，法治香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

三是，底线香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。彼时，换脸香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。